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목차
주요낙찰결과 및 시세비교
문정동 올림픽훼밀리타운아파트
1) 물건정보 및 낙찰가
2) 시세확인
그림을 클릭하면 해당 아파트 정보로 연결됩니다.
3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 | 전용면적 |
| 1988년 | 4494세대 | 107동 11층 | 136.33m2 (48평) |
| 최근실거래가 | 호가 | 낙찰가 | 인수금액 |
| 19.5억 (23.03.13) 20.3억 (23.02.15) 18.8억 (23.02.10) |
19.3억 ~22억 |
18.81억 (입찰 7명) |
조사필요 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 7~11.5억
- 낙찰후 인수금액 : 대항력 있는 임차인이 배당요구를 하지 않아 낙찰자가 전세보증금을 내어 줘야 하는 물건입니다. 하지만 소유자가 집을 취득한 시점과 임차인의 전입일자가 비슷하고 임차인이 있는데도 불구하고 대출이 계속적으로 이루어진 점 등을 미루어 보았을 때 진정한 임차인이 아닌 부부나 가족관계일 가능성이 큽니다. 입찰을 준비하시는 분은 좀 더 철저한 조사 및 근저당권을 설정한 저축은행에 연락하여 임대차계약서 존재유무 등을 확인하시기 바랍니다.
- 특이사항 : 재건축 추진단지 (용적률 약 194%, 사업성이 우수한 편은 아님)
고덕동 래미안힐스테이트고덕
1) 물건정보 및 낙찰가
2) 시세확인
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3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 | 전용면적 |
| 2016년 | 3658세대 | 123동 9층 | 84.90m2 (35평) |
| 최근실거래가 | 호가 | 낙찰가 | 인수금액 |
| 13.9억 (23.03.04) 13.0억 (23.01.30) 13.5억 (23.01.26) |
12.8억 ~15.5억 |
12.47억 (입찰 7명) |
없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 5.9~7.4억
- 낙찰후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
봉천동 이편한세상서울대입구2차
1) 물건정보 및 낙찰가
2) 시세확인
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3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 | 전용면적 |
| 2020년 | 519세대 | 504동 803층 | 84.31m2 (33평) |
| 최근실거래가 | 호가 | 낙찰가 | 인수금액 |
| 13.5억 (22.07.21) 13.0억 (21.03.14) 12.6억 (20.09.11) |
10.5억 ~13.4억 |
유찰 | 없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 5.9~7.4억
- 낙찰후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
- 특이사항 : 최저 호가가 1층이지만 10.5억으로 유찰 예상됨
풍납동 씨티극동아파트
1) 물건정보 및 낙찰가
2) 시세확인
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3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 | 전용면적 |
| 1998년 | 442세대 | 101동 17층 | 162.40m2 (62평) |
| 최근실거래가 | 호가 | 낙찰가 | 인수금액 |
| 8.3억 (17.11.30) 6.5억 (14.11.10) |
- | 15.7억 (입찰 8명) |
없음 |
- 전세가 : 정보 없음, 43평기준 7억
- 낙찰후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
- 특이사항 : 62평 대형평수는 2세대 밖에 없어 실거래거와 시세 파악이 힘듬. 43평이 14억~17억에 매물대가 형성됨.
개봉동 현대홈타운2단지
1) 물건정보 및 낙찰가
2) 시세확인
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3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 | 전용면적 |
| 2001년 | 964세대 | 204동 5층 | 84.92m2 (31평) |
| 최근실거래가 | 호가 | 낙찰가 | 인수금액 |
| 6.95억 (23.02.26) 7.0억 (23.02.24) 7.5억 (23.02.05) |
7.0억 ~8.0억 |
변경 | 없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 3.7~4.7억
- 낙찰후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
※다른 경매물건 확인
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