부동산 법원 경매 권리분석(3) : 임차인 점유중 물건 법원 경매 권리분석 ①말소기준권리 찾기, ②피해야 할 선순위 권리 찾기까지 완료하셨다면 마지막은 ③임차인의 권리 찾기입니다. 임차인이 있는 물건은 우리가 쉽게 접할 수 있는 물건이지만 가장 실수를 많이 하는 물건이기도 하여 주의 깊게 확인하여야 합니다. 우선변제권 이해하기 우선변제권이란? 임차한 주택 또는 상가건물이 경매 혹은 공매에 붙여졌을 때 그 매매대금에서 다른 후순위권리자보다 우선해서 임차보증금을 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. "내 임차보증금이 선순위인데 당연한 거 아니야"라고 생각하실 수도 있겠지만 사실 우리가 건물을 임차하고 전입신고를 하고 확정일자를 받더라도 부동산을 담보로 돈을 빌려주는 것이 아니기 때문에 등기부등본에 그에 대한 권리가 설정되지 않습니다. 이 권리를 등기부에 설정하려면.. 2023. 4. 18. 이전 1 다음
