'주담대'로 5억을 25년 동안 빌린다고 했을 때 금리가 3%라면 월원리금상환액이 약 237만원인데 비해 금리가 5%라면 약 292만원으로 매달 내야 할 돈이 55만원이나 늘어나게 됩니다. 따라서 주택담보대출을 알아볼 때 저렴한 대출이자의 상품을 찾아보는 것은 매우 중요합니다. 이번 글에서는 가장 금리가 저렴한 대출은 무엇인지 상품별로 비교해 보도록 하겠습니다.
가장 싼 금리의 주담대
디딤돌 대출 : 소득제한이 있어요
디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 서민들을 위해 실시하는 대출로 금리가 연 2.15~3.0%으로 다른 어떤 대출보다도 금리가 저렴합니다. 하지만 다음과 같은 조건이 만족되어야 합니다.
대출한도는 2.5억(생애최촌, 신혼 2자녀이상은 3억)이지만, 만약 자금이 더 필요하다면 특례보금자리론 중복신청을 통해 부족한 자금을 지원받을 수 있기 때문에 상기 조건을 만족한다면 고민할 필요없이 디딤돌 대출을 신청하시면 됩니다.
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▶다음보기 : 디딤돌대출 상세 알아보기
소득제한 없는 주담대 금리비교
은행에서 운영하는 주택담보대출 상품을 금리가 저렴한 순으로 정리하였습니다. 은행별 홈페이지에서 직접 확인하며 작성하였기 때문에 금융감독원 홈페이지 "금융상품한번에"에서 조회하는 수치보다 정확합니다. 한국주택금융공사에서 운영하는 특례보금자리론 또한 소득제한이 없고 신청요건이 까다롭지 않기 때문에 함께 정리하였습니다.
'고정금리' 기준 저렴한순
고정금리는 원래 대출만기일까지 금리가 고정되는 방식을 의미하지만 현재는 5년간 금리가 고정되고 그 후는 시장금리에 따라 변하는 혼합금리(고정금리+변동금리)방식을 편의상 고정금리라고 부르고 있습니다.
(2023년 6월 7일 기준)
| 순위 | 은행명 | 고정금리(혼합금리) |
| 1 | 카카오뱅크 | 3.662%~6.291% |
| 2 | KB국민은행 | 3.88%~5.28% |
| 3 | 케이뱅크 | 3.89%~4.93% |
| 4 | NH농협은행 | 4.00%~6.50% |
| 5 | 우리은행 | 4.12%~4.52% |
| 6 | 특례보금자리론 | 4.15%~4.45% |
| 7 | 신한은행 | 4.38%~5.69% |
| 8 | IBK기업은행 | 4.452%~5.452% |
| 9 | 하나은행 | 4.554%~6.054% |
특례보금자리론의 대출이자가 더 이상 저렴하게 느껴지지 않을 만큼 은행권의 대출금리가 많이 내려가는 추세에 있습니다. 하지만 특례보금자리론 경우 중도상환수수료가 없어 다른 대출로 갈아타기 쉽다는 점과 5년 고정이 아닌 대출기간 만기까지 고정금리로 가능하다는 점에서 유리한 점이 있습니다.
'변동금리' 기준 저렴한순
(2023년 6월 7일 기준)
| 순위 | 은행명 | 변동금리 |
| 1 | 카카오뱅크 | 3.686%~6.561% |
| 2 | KB국민은행 | 3.91%~5.31% |
| 3 | 케이뱅크 | 3.94%~5.70% |
| 4 | NH농협은행 | 4.35%~6.15% |
| 5 | 우리은행 | 4.42%~4.82% |
| 6 | 신한은행 | 4.81%~6.12% |
| 7 | 하나은행 | 5.488%~6.988% |
| 8 | IBK기업은행 | 6.187%~6.587% |
금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리로 책정이 되며 신청자의 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있기 때문에 각 은행의 홈페이지나 영업점에 방문하여 확인이 필요합니다.
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