중기청 전세자금대출 : 1.2% 금리로 전세금 마련할 수 있어요

이번 글에서는 중소기업취업청년 전세자금대출에 대해서 소개드리도록 하겠습니다. 중소기업에 근무하는 청년이거나 청년창업자라면 1.2%의 저렴한 금리로 전세자금대출을 받을 수 있는데요. 요즘과 같은 고금리 시대에 1.2%의 금리로 대출을 받을 수 있는 것은 엄청난 혜택이에요. 이 혜택을 받으려면 2023년 12월 31일까지 신청을 하여야 하며 생애 중 1회만 가능해요. 그럼 아래에서 신청조건과 신청방법에 대해서 알아봅시다.

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만19세~34세의 미혼청년이라면 
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35세이상 신혼아닌 2자녀 이상가구라면
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혼인 7년 이내, 3개월내 결혼예정이라면
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중기청 전세자금대출 알아보기

중기청 전세자금대출 대상

1. 임대차계약 체결 및 임차보증금의 5% 이상 지불한 사람
2. 대출접수일 현재 만 19세~34세 이하 세대주
3. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 자
4. 주택도시기금대출, 타 전세대출 및 주택담보대출 미이용자
5. 부부합산 총소득이 5천만원 이하인 자
6. 외벌이 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원 이하인자 
7. 부부 합산 순자산 소득3분위 전체가구 평균 이하인자(2023년 기준 3.61억원)
8. 중소기업 취업자, 청년창업자

 

※ 중소기업 취업자

대출접수일 기준 중소,중견기업 재직자 (대기업, 공기업, 공무원은 대출제외)

내가 재직 중인 회사가 중기청 대출을 받을 수 있는 회사인지 알아보려면 주택도시기금에서 법인번호를 입력하면 확인이 가능해요. ☞중기청대출 대상기업 여부 확인하기☜

※ 청년 창업자

신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 이나 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’ 혹은 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’지원을 받고 있는 자

신청시기

잔금지급일 3개월 이내까지 신청

계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청

대상주택

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

1. 임차 전용면적 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택

2. 전세집 보증금이 2억원을 넘으면 안돼요. 

대출한도

다음 중 작은 금액으로 신청

1. 대출한도 : 1억원

2. 대출비율 : 대출보증에 따라 다름

	HUG 주택도시보증공사	HF 한국주택금융공사
신규계약	전세금액의 100%	전세금액의  80%
갱신계약	증액 후 보증금의 100%	증액 후 보증금의 80%
대출한도	내가 구한 전세집 기준 한도결정	소득, 신용도에 따라 한도결정
보증보험	대출시 자동가입	별도 가입필요

HUG보증과 HF보증의 차이

1. 은행에서 주로 추천해 주는 HF대출보증의 경우 소득이나 신용도가 낮다면 1억까지 대출이 되지 않을 수 있어요. 그럴 때는 HUG대출보증 시의 대출한도액도 확인요청해 주세요. HUG대출보증의 경우는 전세집을 기준으로 한도를 결정하기 때문에 근저당이 없는 집을 구하였다면 1억까지 대출을 받을 수 있어요.
2. HF대출의 경우 신용도가 좋다면 추가로 다른 대출이 가능하지만 HUG대출의 경우 추가대출은 불가합니다.
3. HUG대출보증으로 대출을 받을 경우 전세보증금반환보증이 자동으로 가입이 되지만 HF대출보증으로 대출을 받았다면 전세보증금반환보증은 가입이 되지 않기 때문에 은행원에게 별도로 가입을 요청해 주세요. 

대출금리

1.2%로 4년간 이용할 수 있어요

 

하지만 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용받게 돼요. (1회 연장 시 소속기업의 폐휴업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리유지) 아래 버팀목전세자금대출 금리 참고해 주세요.  ☞버팀목전세자금대출☜ 

부부합산 연소득	전세집 보증금
	5천만원 이하	5천~1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천~4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천~6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

이용기간

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

상환방법

일시상환 또는 혼합상환

고객부담비용

인지세 : 고객/은행 각 50%

부담 보증서 담보 취급 시 보증료

대출금지급방식

임대인계좌에 입금함을 원칙

임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능

중도상환수수료

없음

유의사항

대출 후 주택취득 시 본 대출금 상환필요

2023년 12월 31일까지 신청가능

생애 중 1회만 이용가능

은행 전세대출 대환 불가

HUG보증으로 대출한 경우 추가대출 불가

상담문의

HUG주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 

HF주택금융공사 콜센터 1688-8114

업무취급은행(수탁은행)

중소기업취업청년 전세자금대출 신청하기

버팀목 전세자금대출 이용절차

1. 검색과 은행상담을 통해 자신에게 맞는 대출을 찾는다.
2. 이사 갈 집을 찾아 계약서를 작성하고 확정일자를 받는다.
3. 기금e든든에서 대출신청을 한다.
4. 자산 정보 수집 후 심사를 한다. (1~3일 소요)
5. 휴대폰번호로 심사결과를 받는다.
6. 이사 갈 집 근처 은행에 방문하여 서류제출 및 추가심사를 받는다.
7. 대출승인 및 대출을 받는다.

버팀목 전세자금대출 신청방법

1. 온라인 신청

☞기금e든든 홈페이지☜

2. 은행 방문 신청

수탁은행 방문

이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 전화 문의 후 방문하세요.

버팀목 전세자금대출 준비서류

◎본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

◎대상자확인 : 주민등록등본

- 합가기간 확인 등 필요시 : 주민등록초본

- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

- 배우자 외국인 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

◎재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

◎소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

- (근로소득) 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증 중 택 1

- (사업소득) 소득금액증명원 또는 사업소득 원천징수영수증(연말정산용) 중 택 1

- (연금소득) 연금수급권자확인서 

- (무소득) 신고사실 없음 사실증명원

◎주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서

◎중소기업재직확인 : 회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서

◎청년창업자확인 : 청년창업관련보증, 대출지원받은 내역서 

 

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