이번 글은 전세자금대출을 찾고 있는 청년들을 위한 글입니다. 청년을 위한 전세대출은 어떤 종류가 있는지 그리고 각 상품의 신청조건, 금리, 대출한도를 비교해 보았습니다. 글을 참고하시어 전세자금대출받으실 때 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.
청년 전세자금대출 종류
청년들이 주로 이용하는 전세자금대출은 아래와 같습니다.
(1) 중소기업청년 전세자금대출
(2) 청년 버팀목 전세자금대출
(3) KB 청년 맞춤형 전세자금대출
(4) 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
청년 전세자금대출 공통점
만 19세~34세 이하의 청년을 위한 전세자금대출이며 임대차계약을 체결하고 5%이상의 계약금을 지급하였으며 계약서에 확정일자를 받은 청년들이 받을 수 있는 상품이라는 점에서 공통점이 있습니다.
청년 전세자금대출 종류별 차이점
(1)중기청(중소기업청년) 전세자금대출과 (2)청년 버팀목 전세자금대출의 경우는 "주택도시기금"에서 운영하는 상품이고, (3)KB 청년 맞춤형 전세자금대출과 (4)카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 보증기관의 보증을 받으며 "은행 제원"으로 운영하는 상품이라는 점에서 차이가 있습니다. 그럼 각 상품들이 어떤 점에서 다른지 본격적으로 비교해 보도록 하겠습니다.
1. 중소기업청년 전세자금대출
주택도시기금에서 운영하는 상품으로 저렴한 금리로 대출을 지원해주는 대신 몇 가지 조건과 제약사항들이 있습니다. 첫째, 중소 또는 중견기업에 다니고 있어야 하며 연소득이 3천5백만원 이하여야 합니다. (만약 결혼을 하였다면 신혼부부 버팀목 전세자금대출을 알아보시는게 유리합니다) 둘째, 대상주택에 대한 조건이 있습니다. 계약한 전세집 면적은 85㎡ 이하, 전세보증금은 2억 이하여야 합니다. 셋째, 대출한도가 1억원으로 이번 글에 소개하는 4가지 상품 중 대출받을 수 있는 금액이 가장 적습니다. 넷째, 금리가 1.2% 고정으로 4가지 상품 중 금리가 가장 저렴합니다.
따라서 이런 청년에게 추천합니다.
- 중소,중견기업을 다니는 청년
- 연소득 3천5백만원 이하
- 2억 이하 전세집을 구할 때
- 1억만 대출받아도 될 때
위 조건에 해당한다면 고민할 것 없이 중소기업청년 전세자금대출을 선택하시면 됩니다. 왜냐하면 금리가 1.2%로 말도 안 되게 저렴하기 때문입니다.
2. 청년버팀목 전세자금대출
중기청 대출과 마찬가지로 주택도시기금에서 운영하는 상품입니다. 연소득 5천만원을 넘지 않아야 대출이 됩니다. 다음으로 계약한 전세집이 85㎡ 이하 주택에 보증금이 3억 이하여야 합니다. 또 대출은 1.5억원까지 가능하며, 25세 미만이라면 2억까지도 가능합니다. 마지막으로 금리는 1.5%~2.1%이며 연소득이 낮으면 낮을수록 금리도 낮아지게 됩니다.
| 부부합산 연소득 | 전세집 보증금 |
| 3억원 이하 | |
| 2천 이하 | 1.5% |
| 2천~4천이하 | 1.8% |
| 4천~6천이하 | 2.1% |
따라서 이런 청년에게 추천합니다.
- 연소득 5천만원 이하
- 3억 이하 전세집을 구하는 경우
- 1.5억만 대출받아도 될 때
중소기업에 다니는 청년이라도 연소득이 3천5백을 넘는다거나 1억 이상의 자금이 필요하다면 해당 상품을 선택하시면 되겠습니다. 하지만 대기업에 다니거나 연봉이 5천만원이 넘는다면 아래에서 소개하는 은행 제원의 상품을 확인해 보시기 바랍니다.
3. KB 청년 맞춤형 전세자금대출
KB 청년 전세대출의 경우 청년층의 주거비용 경감을 위한 금융위원회 정책상품으로 KB의 일반 전세대출보다는 금리가 저렴합니다. 연소득 7천만원 까지 본 대출을 이용할 수 있으며 전세집의 면적조건은 별도로 없습니다. 전세보증금도 수도권 기준 7억, 비수도권은 5억을 넘지 않으면 됩니다. 대출한도는 2억원까지이며 금리는 다음과 같습니다. 대출금리 = 기준금리 + 가산금리이며 따라서 3.72%가 되겠습니다. 기준금리는 6개월마다 변동되므로 KB홈페이지 청년맞춤 전세대출에서 체크해 주시면 됩니다.
| 기준금리 | 가산금리 |
| 연 3.44% (신규COFIX6개월) |
0.28 |
따라서 이런 청년에게 추천합니다.
- 연소득 5천~7천만 이하 청년
- 7억이하 전세집을 구하는 경우
- 2억만 대출받아도 될 때
- 비대면으로 대출받고 싶은 바쁜 청년
만약 연소득이 5천 이하의 청년이라면 위에서 소개한 버팀목 대출이 금리가 훨씬 저렴하기 때문에 버팀목 대출을 받을 수 있는지 먼저 알아보시길 바랍니다. 하지만 소득이 5천을 넘는다거나 계약하고 싶은 전세집이 3억을 넘는다면 KB 청년 전세대출을 알아보시기 바랍니다. 또한 비대면으로 신청할 수 있어 바뻐서 은행에 방문이 어려운 직장인 청년에게 인기 있는 상품입니다.
4. 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출
카카오뱅크 청년 대출의 경우 KB의 청년대출과 조건이 거의 동일합니다. 연소득 7천만원 이하, 전세집 면적조건 없음, 전세집 보증금 수도권 기준 7억, 비수도권은 5억 이하일 것. 대출한도는 2원억. KB의 대출과 다른 점이라면 카카오뱅크는 무직자 혹은 재직기간이 1년 이내라도 대출이 가능하다는 점입니다. 대출금리(기준금리 + 가산금리)는 아래와 같으며 가산금리가 신용점수에 따라 다르게 적용이 됩니다.
| 기준금리 | 가산금리 |
| 연 3.44% (신규COFIX6개월) |
연 -0.195~0.293% |
따라서 이런 청년에게 추천합니다.
- 연소득 5천~7천만 이하 청년
- 무직자 혹은 1년이하 재직자
- 7억 이하 전세집을 구하는 경우
- 2억만 대출받아도 될 때
- 비대면으로 대출받고 싶은 바쁜 청년
KB청년 대출과 카카오뱅크 청년 대출은 조건이나 대출한도가 거의 동일하며 두 상품 모두 비대면으로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 가산금리가 신용점수에 따라 차등적용 되기 때문에 신용점수가 높다면 KB청년의 대출금리 보다 조금 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있겠습니다. 두 상품 모두 대출한도가 2억이라 만약 그 이상의 자금이 필요한 경우라면? 은행권 제원의 전세자금대출 상품에서 청년이 붙지 않은 상품을 알아보셔야 합니다. 금리가 조금 더 비싸지긴 하지만 더 많은 돈을 빌릴 수 있습니다.
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