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이번 글에서는 경매예정인 물건에 대한 조사결과를 정리하겠습니다. 시세보다 낮고 20평 이상인 물건 위주로 소개드리도록 하겠습니다. 낙찰가를 잘 선정하기 위해서는 시세 조사는 물론이고 인근의 최근 낙찰가를 잘 분석해 보시길 바랍니다.
주요 경매예정 아파트 리스트
1. 장안동 위더스빌
2. 가락동 삼환가락아파트
3. 남가좌동 현대아파트
4. 용강동 마포대림1차아파트
5. 월계동 롯데캐슬 루나
※ 서울아파트 주요 낙찰결과 확인하기(3월)
경매예정 물건 및 시세비교
1. 장안동 위더스빌
1) 물건정보 및 감정가
2) 시세확인
3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 |
| 2011년 | 157세대 | C동 12층 |
| 최근실거래가 | 호가 | 유찰가 | 인수금액 |
| 8.8억 (21.10.18) 8.95억 (21.10.12) |
8.0억 ~8.5억 |
5.64억 | 없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 5.2~8.5억
- 낙찰후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
2. 가락동 삼환가락아파트
1) 물건정보 및 감정가
2) 시세확인
3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 |
| 1984년 | 648세대 | 8동 4층 |
| 최근실거래가 | 호가 | 유찰가 | 인수금액 |
| 15.7억 (22.01.15) 14억 (20.11.28) |
13억 | 10.3억 | 없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 4.3~4.5억
- 낙찰후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
3. 남가좌동 남가좌동현대아파트
1) 물건정보 및 감정가
2) 시세확인
3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 |
| 1999년 | 1155세대 | 8동 4층 |
| 최근실거래가 | 호가 | 유찰가 | 인수금액 |
| 8억 (23.2.2) 9.1억 (22.12.24) |
8.8억 ~12억 |
7.71억 | 없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 5.5~6.5억
- 낙찰 후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
4. 용강동 마포대림 1차 아파트
1) 물건정보 및 감정가
2) 시세확인
3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 |
| 2002년 | 123세대 | 101동 11층 |
| 최근실거래가 | 호가 | 유찰가 | 인수금액 |
| 17억 (21.6.28) 16.5억 (20.12.10) |
18억 ~20억 |
15.3억 | 없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 7.9~9.0억 (실거래가 기준)
- 낙찰 후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
- 세대수가 작고 최근 거래가 없어 시세 파악 힘듦
5. 월계동 롯데캐슬 루나
1) 물건정보 및 감정가
2) 시세확인
3) 물건요약
| 건축년도 | 세대수 | 매물 동/층 |
| 2006년 | 850세대 | 112동 8층 |
| 최근실거래가 | 호가 | 유찰가 | 인수금액 |
| 8억 (23.2.20) 8억 (23.02.09) |
8억 ~10억 |
7.84억 | 없음 |
- 전세가 : 동일 평수 기준 4.5~5.0억
- 낙찰 후 인수금액 : 없음 (권리분석 및 시세조사를 보다 자세히 실시 후 입찰에 참여하길 바랍니다)
2023년 3.21~3.31 경매 예정인 서울아파트의 감정가(유찰가)와 시세에 대해서 알아보았습니다. 입찰에 참여하시고 싶으신 분은 인근 부동산 방문 및 주변 임장도 가보시고 권리분석도 보다 꼼꼼히 실시 후 입찰하시길 바랍니다.
▶ 다른 경매물건 확인
| 2023년 | 서울아파트 | 경기남부 | 인천아파트 |
| 3/1~3/15 | 경매결과 | 경매결과 | 경매결과 |
| 3/15~3/31 | 경매결과 | 경매결과 | 경매결과 |
| 2023년 | 서울아파트 | 경기남부 | 인천아파트 |
| 4/1~4/15 | 진행중물건 | 진행중물건 | 진행중물건 |
| 4/15~4/30 | 진행중물건 | 진행중물건 | 진행중물건 |
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